111 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 131,2 m² · constr. 2017 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062631017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
67010062631017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 57 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 92 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 884 321 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 431 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 759 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 665 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 227 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 954 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 714 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 703 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 714 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 703 548 $ Poids 75 % |
| 8 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 177 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 644 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 250 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 886 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 914 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 821 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 261 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.