141 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 94,6 m² · constr. 2025 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +419.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062631483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
67010062631483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 271 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 715 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 341 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 684 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 492 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 617 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 289 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 637 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 92 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 736 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 324, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-10-27 · 450 m · Vendu 666 000 $ (7 169 $/m²) 92,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 713 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 757 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 695 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 651 350 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 745 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 654 834 $ Poids 75 % |
| 10 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 709 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 662 913 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 105 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 904 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 778 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 131 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.