117 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 115,7 m² · constr. 1996 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 453 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062632653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
67010062632653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 438 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 644 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 311 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 145 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 598 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 244 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 295 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 962 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 150 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 751 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 591 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 751 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 591 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 304 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 405 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 549 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 734 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.