156 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062641253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
67010062641253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 712 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 156 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 128 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 896 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 212 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 674 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 99 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 828 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 193 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 199 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 844 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 658 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 844 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 658 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 432 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 654 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 287 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 724 162 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.