145 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062641319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
67010062641319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 232 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 474 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 573 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 336 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 644 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 187 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 368 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 633 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 657 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 616 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 213 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 680 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 483 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 757 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 839 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 805 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 196 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 184, Lucien, Saint-Philippe 2025-07-09 · 151 m · Vendu 664 500 $ (6 329 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 058 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 643 234 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.