161 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 418 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062641617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
67010062641617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 196 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 305 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 631 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 441 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 561 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 177 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 666 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 202 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 607 $ Poids 83 % |
| 6 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 622 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 603 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 341 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 620 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 450 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 648 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 176 $ Poids 76 % |
| 10 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 412 $ Poids 75 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 833 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 724 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.