184 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 121,1 m² · constr. 2016 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062641670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67010062641670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 273 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 727 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 200 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 132 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 846 741 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 96 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 914 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 179 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 993 365 $ Poids 81 % |
| 6 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 164 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 690 327 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 181 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 894 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 672 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 894 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 672 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-04-30 · 123 m · Vendu 704 000 $ (5 747 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 638 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 797 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 383 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 669 514 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.