177 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 125,7 m² · constr. 2022 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 510 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062641935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
67010062641935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 168 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 887 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 309 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 761 031 $ Poids 90 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 150 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 956 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 234 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 009 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 896 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 705 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 896 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 705 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 237 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 668 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 162 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 724 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 217 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-04-30 · 162 m · Vendu 704 000 $ (5 747 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 638 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 831 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.