229 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 100,7 m² · constr. 2018 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 454 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062650212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
67010062650212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 112 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 633 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 292 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 614 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 151 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 681 737 $ Poids 93 % |
| 4 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 102 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 713 415 $ Poids 90 % |
| 5 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 489 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 648 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 300 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 189 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 669 325 $ Poids 85 % |
| 9 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 677 886 $ Poids 84 % |
| 10 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 239 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 733 426 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 572 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 678 555 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.