241 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 111,7 m² · constr. 2019 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062650441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
67010062650441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 98 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 670 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 159 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 711 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 266 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 650 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 130 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 461 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 687 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 172 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 734 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 167 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 884 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 264 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 773 752 $ Poids 73 % |
| 10 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 86 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 894 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 478 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 699 266 $ Poids 69 % |
| 12 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 487 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 716 518 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.