217 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 169,1 m² · constr. 2017 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 571 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062650779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
67010062650779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 95 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 623 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 731 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 637 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 840 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1 m · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 795 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 350 290 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 938 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 855 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 569 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −15 696 $ | 821 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 964 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 821 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 703 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 028 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 722 664 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 235 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 794 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.