181 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 127,1 m² · constr. 2022 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 465 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062651024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67010062651024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 233 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 176 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 892 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 297 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 764 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 145 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 961 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 232 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 014 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 909 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 709 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 909 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 709 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 672 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 234 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 149 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 052 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 602 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-04-30 · 168 m · Vendu 704 000 $ (5 747 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 638 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 835 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 539 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.