11 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 269 m² · constr. 1960 · terrain 4 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 555 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062658212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
67010062658212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 732 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −58 927 $ | 540 208 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 752 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 078 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 655 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 035 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 789 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 146 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 789 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −151 650 $ | 1 495 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 248 765 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 738 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 243 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 407 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −55 382 $ | 555 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 777 503 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 930 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 553 501 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 979 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 178 744 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.