235 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 96 m² · constr. 2020 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062660047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
67010062660047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 9 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 296 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 606 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 195 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 673 294 $ Poids 88 % |
| 4 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 457 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 639 492 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 651 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 28 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 509 $ Poids 85 % |
| 7 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 087 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 669 620 $ Poids 83 % |
| 9 | 324, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-10-27 · 245 m · Vendu 666 000 $ (7 169 $/m²) 92,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 713 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 745 485 $ Poids 80 % |
| 10 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 303 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 688 458 $ Poids 80 % |
| 11 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 245 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 661 284 $ Poids 79 % |
| 12 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 317 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 724 510 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.