255 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 7 956 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 610 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062660495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
67010062660495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 22 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 658 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 263 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 638 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 187 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 706 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 410 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 183 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 269 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 721 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 239 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 693 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 40 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 739 916 $ Poids 82 % |
| 8 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 447 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 685 849 $ Poids 82 % |
| 9 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 455 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 703 206 $ Poids 81 % |
| 10 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 362 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 139 $ Poids 79 % |
| 11 | 360, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-08-29 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 313 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 184, Lucien, Saint-Philippe 2025-07-09 · 242 m · Vendu 664 500 $ (6 329 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 058 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 708 102 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.