1545 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
806 300 $
Autre · 2 467 $/m² · 326,8 m² · constr. 1969 · terrain 24 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 333,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062664143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
67010062664143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 486 815 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 531 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 936 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 748 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 461 095 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 916 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −58 927 $ | 604 038 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 377 247 $ Poids 38 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 1 423 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −146 900 $ | 1 474 076 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +122 118 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 718 804 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 844 393 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +127 914 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 557 347 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +123 819 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 001 436 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.