19 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 314 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 294,2 m² · constr. 2003 · terrain 11 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 349,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 754 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062668768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
67010062668768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 888 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 615 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 765 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −99 395 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 505 411 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 842 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 384 461 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 905 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +91 574 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 221 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 515 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 810 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 173 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 883 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge −68 242 $ | 1 648 993 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 2 150 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 763 696 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 780 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −108 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 786 443 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 587 963 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −88 327 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 579 917 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.