17 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062678014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
67010062678014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 54 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 107 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 782 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 980 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 876 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 779 $ Poids 53 % |
| 5 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 964 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 657 432 $ Poids 53 % |
| 6 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 585 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 870 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 884 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 773 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 693 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 954 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 863 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 838 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 531 138 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Germaine, Saint-Philippe 2025-04-28 · 729 m · Vendu 615 000 $ (5 352 $/m²) 114,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 680 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-06-05 · 724 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 891 644 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.