27 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 131,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,1 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062699698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
67010062699698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 594 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 229 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 813 198 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 343 $ Poids 47 % |
| 6 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Germaine, Saint-Philippe 2025-04-28 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 352 $/m²) 114,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 529 $ Poids 43 % |
| 8 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 810 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 781 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 623 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 881 173 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.