10 Rue FOURESTIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 200,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 476 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062790378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
67010062790378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 349 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +9 678 $ | 512 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 882 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 197 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 862 032 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 921 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 871 043 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 991 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 990 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 738 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 381 793 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 103 428 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 1 006 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −63 480 $ | 1 008 619 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 804 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +75 987 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 918 719 $ Poids 39 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 954 686 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 765 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 945 400 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.