Autoroute 30 · Saint-Philippe
Valeur estimée
546 600 $
Autre · terrain 48 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 498 m²
Frontage
266 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062796018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
67010062796018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 687 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 56 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 803 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 51 % |
| 3 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 824 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 696 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-24 · 824 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 1035, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-17 · 877 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 905 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 1231, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-01 · 456 m · Vendu 305 236 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 1010, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-02-05 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 465, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 914 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-02 · 904 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.