194 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071668949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
67010071668949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 11 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 825 $ Poids 9 % |
| 2 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 338 $ Poids 6 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 441 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 532 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 234 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 445 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 455 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 474 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 518 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.