192 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071669694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
67010071669694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 25 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 666 896 $ Poids 5 % |
| 2 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 501 478 $ Poids 4 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 434 $ Poids 3 % |
| 4 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 189 969 $ Poids 2 % |
| 5 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 544 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 240 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 493 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 474 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 530 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.