182 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071735529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
67010071735529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 871 m · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 634 204 $ Poids 34 % |
| 2 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 602 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 631 494 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 383 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 532 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 144 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 549 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 269 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.