167 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 125,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071804672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
67010071804672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
601 499 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 1 m · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 48 % |
| 2 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 600 802 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 050 $ Poids 6 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 675 089 $ Poids 1 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −10 298 $ | 571 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 213 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 685 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 113 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 868 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.