124 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 91,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072167117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
67010072167117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 097 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 120 $ Poids 10 % |
| 3 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 536 $ Poids 7 % |
| 4 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −42 019 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 522 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 761 901 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 308 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (5 714 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 632 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −53 697 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.