134 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072175787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
67010072175787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 540 082 $ Poids 18 % |
| 2 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 588 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 558 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (5 714 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 633 639 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 569 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 617 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 143, Rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 481 000 $ (5 823 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 632 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 684 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.