136 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 132,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 497 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072185220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
67010072185220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 555 737 $ Poids 25 % |
| 2 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 586 177 $ Poids 20 % |
| 3 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 115 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 659 185 $ Poids 19 % |
| 5 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 608 509 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue Martin, Saint-Philippe 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (4 072 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 593 605 $ Poids 15 % |
| 7 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 617 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue Martin, Saint-Philippe 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 647 408 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 937 645 $ Poids 14 % |
| 10 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 614 382 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 701 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 9 C, rue Martin, Saint-Philippe 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 493 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 694 238 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.