137 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072185536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
67010072185536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 53 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 457 618 $ Poids 24 % |
| 2 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 562 708 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, rue Martin, Saint-Philippe 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 774 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 490 606 $ Poids 13 % |
| 5 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 075 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Martin, Saint-Philippe 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (4 072 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 932 $ Poids 11 % |
| 7 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 100 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 279 $ Poids 8 % |
| 9 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 514 878 $ Poids 8 % |
| 10 | 9 C, rue Martin, Saint-Philippe 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 493 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 344 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 225 126 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Martin, Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 339 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 890 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.