143 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 263,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 515 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072194784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
67010072194784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 223 515 $ Poids 50 % |
| 2 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 779 m · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 726 $ Poids 34 % |
| 3 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 794 m · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +184 829 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 354 094 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 062 969 $ Poids 11 % |
| 5 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 4080, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-10-18 · 609 m · Vendu 460 000 $ (2 829 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 706 903 $ Poids 3 % |
| 7 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +152 313 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 755 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 3195, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 708 000 $ (4 328 $/m²) 163,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 802 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 950 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.