96 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 417 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072226763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
67010072226763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 429 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 443 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 547 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 844 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 905 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 517 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 664 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 649 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 644 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Martin, Saint-Philippe 2025-03-20 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 072 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 554 316 $ Poids 50 % |
| 10 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 950 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Martin, Saint-Philippe 2025-02-28 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 736 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.