106 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 153,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 576 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072233924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
67010072233924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 960 $ Poids 51 % |
| 2 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 506 $ Poids 48 % |
| 3 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 413 $ Poids 44 % |
| 4 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 883 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −54 833 $ | 591 275 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 976 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 730 777 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 800 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 689 910 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 757 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 613 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 830 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 636 502 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 999 225 $ Poids 35 % |
| 10 | 3195, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-01-10 · 926 m · Vendu 708 000 $ (4 328 $/m²) 163,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 802 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 768 631 $ Poids 33 % |
| 11 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 957 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 642 158 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Martin, Saint-Philippe 2025-03-20 · 787 m · Vendu 518 000 $ (4 072 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 620 010 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.