Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 7 888 $/m² · 83,8 m² · constr. 2022 · terrain 152 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 739,3 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 609 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072267229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 600 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
67010072267229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, route Edouard VII, Saint-Philippe 2025-09-18 · 913 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 3105, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2025-09-08 · 936 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 785 $ Poids 47 % |
| 3 | 3105, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2025-09-05 · 936 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 785 $ Poids 47 % |
| 4 | 3115, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-04-24 · 913 m · Vendu 355 000 $ (3 993 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 406 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 3115, Route Edouard VII, Saint-Philippe 2025-05-14 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 396 859 $ Poids 40 % |
| 6 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 130 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 230 $ Poids 38 % |
| 8 | 236, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 803 630 $ Poids 37 % |
| 9 | 3075, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-04-17 · 965 m · Vendu 375 000 $ (4 041 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 819 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 013 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 712 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 621 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.