58 Rue MARTIN · Saint-Philippe
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 147,7 m² · constr. 2016 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072300901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
67010072300901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 536 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 311 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 515 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 247 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 747 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 12 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 79 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 704 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 26 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 560 $ Poids 58 % |
| 9 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 132 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 649 675 $ Poids 56 % |
| 10 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 151 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −27 416 $ | 608 026 $ Poids 54 % |
| 11 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 226 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 551 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.