60 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072305983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
67010072305983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 13 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 524 735 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 512 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 462 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 739 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 485 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 724 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 543 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 767 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 602 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 237 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 215 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −59 189 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 732 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 774 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 893 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 048 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.