48 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 140,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072306461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
67010072306461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 117 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 731 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 291 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 924 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 625 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 708 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 675 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 549 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 652 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 669 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 588 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 404 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 659 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 523 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.