39 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 150,9 m² · constr. 1957 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072307144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
67010072307144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 32 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 397 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 515 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 452 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 392 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 846 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 668 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 528 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 684 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 602 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 642 167 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 641 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 573 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 638 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 548 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 733 423 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.