70 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 116,4 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 374 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072314616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
67010072314616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 449 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 146 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 782 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 816 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 496 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 806 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 555 440 $ Poids 64 % |
| 7 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 811 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 853 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 737 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 807 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 436 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 505 708 $ Poids 57 % |
| 12 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.