5 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072325425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
67010072325425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 554 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 462 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 834 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 601 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 100 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −59 189 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 830 797 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 855 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 543 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 876 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 485 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 635 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 263 836 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 870 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 995 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 723 214 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.