7 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 218 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 340,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 400 $
Rôle antérieur 725 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072325637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
67010072325637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +58 807 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 190 162 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 87 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +150 169 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 282 808 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 758 m · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 354 933 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −65 760 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 088 131 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 685 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +135 360 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 884 654 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 498 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 499 448 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +133 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 259 341 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +126 655 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 1 313 122 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 069 006 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 459 099 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 248 602 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 915 m · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +219 500 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 1 238 648 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.