6 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 131,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072334018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
67010072334018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 8 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 507 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 898 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 780 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 496 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 442 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 947 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 529 604 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 931 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 592 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 983 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 072 $ Poids 64 % |
| 12 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 427 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.