15 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 132,2 m² · constr. 1998 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 455 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072335339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
67010072335339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 115 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 616 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 513 983 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 863 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 936 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 614 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 962 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 545 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 606 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 544 269 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 610 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 995 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 562 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 593 775 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.