16 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072335642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
67010072335642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 53 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 535 $ Poids 78 % |
| 2 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 571 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 454 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 726 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 253 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 940 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 690 769 $ Poids 46 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 934 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 890 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 445 937 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 981 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 534 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 477 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 898 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.