17 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 200,2 m² · constr. 1999 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072336530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
67010072336530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 991 m · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 770 115 $ Poids 51 % |
| 2 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1000 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 921 009 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 822 m · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 106 421 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 817 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 359 $ Poids 44 % |
| 6 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 791 117 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 890 611 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 868 587 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 843 627 $ Poids 33 % |
| 10 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 554 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 672 753 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 201 696 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-12-19 · 811 m · Vendu 597 000 $ (3 319 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 685 494 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.