19 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 421 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072336711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
67010072336711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 812 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 862 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 659 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 699 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 655 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 996 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 853 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 221 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 883 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 640 861 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 688 538 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.