195 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 12 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 011,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072389279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
67010072389279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 987 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 884 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 226 482 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 605 916 $ Poids 44 % |
| 4 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 646 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 618 441 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 368 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 312 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 153 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 298 $ Poids 34 % |
| 11 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 204 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 391 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.