185 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072389332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
67010072389332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 21 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 673 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 906 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 228 934 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 943 $ Poids 56 % |
| 4 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 357 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 246 $ Poids 44 % |
| 7 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 712 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −45 913 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 654 888 $ Poids 39 % |
| 8 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 735 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 815 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 699 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 662 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, Rue Perron, Saint-Philippe 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 598 270 $ (6 007 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 754 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −59 827 $ | 645 989 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.