210 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 158,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072399943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67010072399943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 068 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 558 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 994 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 072 031 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 820 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 015 667 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 749 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 880 068 $ Poids 38 % |
| 5 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 547 $ Poids 38 % |
| 6 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 201 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 862 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −30 463 $ | 625 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 888 124 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 3195, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 328 $/m²) 163,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 802 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 808 852 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 779 515 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.