Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
644 300 $
Autre · 4 751 $/m² · 135,6 m² · constr. 1935 · terrain 298 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 703,3 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 600 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072476297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 355 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
67010072476297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
625 950 $
$/m² médian
5 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 713 948 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 861 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 677 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 825 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 301 555 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 015 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 205 et 207, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-28 · 705 m · Vendu 183 172 $ (1 360 $/m²) 134,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 954 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −18 317 $ | 202 421 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 796 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +74 023 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 760 843 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 966 $ Poids 31 % |
| 10 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 346 $ Poids 30 % |
| 11 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 059 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 705 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.