13 Rue HEBERT · Saint-Philippe
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 150,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072481934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
67010072481934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 986 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 889 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +58 292 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 991 453 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 717 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 798 688 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 768 436 $ Poids 41 % |
| 5 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 174 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 401 $ Poids 36 % |
| 7 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 567 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +12 034 $ | 362 618 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 758 919 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 684 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 580 317 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 776 675 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.